Yazımız içeriğinde istanbul kamulaştırma avukatı ve kamulaştırma ile ilgili bir kısım genel bilgilere yer vermeye çalışacağız. Kamulaştırma yasasında da açıkça belirtildiği üzere bu konudaki kanun, kamu yararının gerektirdiği durumlarda gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerinin mülkiyetinde bulunan taşınmaz malların;
düzenlemektedir. Hukuk Ofisimiz İstanbul ve çevre illeri genelinde tüm bu konularda kamulaştırma ve kamulaştırmayı ilgilendiren alanlarda hizmetler vermektedir.
Kamulaştırma avukatına ihtiyacı olan kimsenin öncelikle kamulaştırma şartları hakkında bilgi sahibi olması gerekir. Bu şartlar yasada tek tek açıklanmıştır.
İdareler, yasalar ve Cumhurbaşkanlığı kararnameleri ile yapmak yükümlülüğünde bulundukları kamu hizmetleri yahut teşebbüslerinin yürütülebilmesi için gerekli olan;
bedellerini nakden ve peşin olarak ya da aşağıda açıklanan şekillerde eşit taksitlerle ödemek suretiyle kamulaştırma yapabilir.
Cumhurbaşkanı tarafından kabul olunan;
amacı ile yapılacak kamulaştırmalarda, bir gerçek ya da özel hukuk tüzel kişisine ödenecek olan kamulaştırma bedelinin o yıl Genel Bütçe Kanununda gösterilen miktarı, nakden ve peşin olarak ödenir. Ödenecek bu tutar, kamulaştırma bedelinin altıda birinden az olamaz. Bu miktarın üzerinde olan kamulaştırma bedelleri, peşin ödeme miktarından az olmamak ve en fazla beş yıl içinde faizi ile birlikte ödenmek üzere eşit taksitlere bağlanır. Bu taksitlere, peşin ödeme gününü takip eden günden itibaren, Devlet borçları için öngörülen en yüksek faiz haddi uygulanır.
Kamulaştırılan topraktan, o toprağı doğrudan doğruya işleten küçük çiftçiye ait olanların bedeli, her halde peşin ödenir. Bunun yanında idareler tarafından yeterli ödenek temin edilmeksizin kamulaştırma işlemlerine başlanılamayacağı hususu da yasada açıkça ifade edilmiştir.
Kamu yararı kararı verecek merciler, Kamulaştırma Yasası beşinci maddesinde açıklanmıştır. Bu merciler;
a) Kamu idareleri ve kamu tüzelkişileri;
b) Kamu kurumları yararına kamulaştırmalarda yönetim kurulu veya idare meclisi, bunların olmaması halinde yetkili idare organları,
c) Gerçek kişiler yararına kamulaştırmalarda bu kişilerin, özel hukuk tüzel kişileri yararına kamulaştırmalarda ise; yönetim kurulları ya da idare meclislerinin, yoksa yetkili yönetim organlarının başvuruları üzerine gördükleri hizmet bakımından denetimine bağlı oldukları köy, belediye, özel idare veya bakanlık
şeklindedir.
İstanbul Kamulaştırma avukatı ve kamulaştırma ile ilgili tüm hukuki destek talepleriniz için 08504201155 numaralı iletişim hattımızdan hukuk ofisimize ulaşabilir, taleplerinizi bizlere iletebilirsiniz.
Hukuk ofisimiz adresi Mahmutbey Mah. Taşocağı Yolu Caddesi Ağaoğlu My Office 212 Kat:3 D:38 şeklinde olup randevu almanız rica olunur.